Administración de comunidades de propietarios

En Homes&Go disponemos de un equipo profesional con amplia experiencia en la administración de comunidades. Le ofrecemos trato personalizado, asesoramiento, transparencia y eficacia.

TRATO PERSONALIZADO

Asistencia personal del administrador a las reuniones ordinarias y extraordinarias.

Atención personal del administrador al Presidente y la Junta de la comunidad.

Relación fluida, constante y de confianza entre copropietarios y administrador.

ASESORAMIENTO

Equipo de gestión profesional con mas de 30 años de experiencia.

Asesoría técnica: Arquitectos, ingenieros. Gestión de eficiencia energética.

Servicios jurídicos especializados en gestión de morosidad, adopción de acuerdos y normativa de propiedad horizontal.

TRANSPARENCIA

Pago de facturas previa supervisión del administrador con la autorización de Presidente o Junta.

Entrega de balance detallado de cuantas anuales de gastos e ingresos.

Revisión y archivo de facturas trimestrales a disposición de los propietarios.

EFICACIA

Gestor personalizado para llevar la gestión de la comunicad de una forma directa y eficaz.

Negociaciamos con las empresas suministradoras y de mantenimiento de cada comunidad para obtener un servicio más eficaz.

Colaboramos con empresas de primer nivel, en diferentes ámbitos, para poder cubrir el 100% de las necesidades de las comunidades.

Que ofrecemos

Administramos comunidades de vecinos, fincas en propiedad vertical o sociedades patrimoniales familiares. Nos ocupamos y preocupamos de la gestión y del día a día de su comunidad.

Constitución de comunidades de propietarios

Colaboramos con la celebración de la primera asamblea de constitución de la comunidad y de la normativa aplicable, según lo estipulado en el Libro V, Titulo V del Código Civil Catalan, Llei 5/2016

Legalización de libros de actas

Tramitamos la legalización de nuevos libros de actas de hojas móviles en el Registro de la Propiedad correspondiente. Transcribimos las actas al Libro para su firma por la Junta de Gobierno y la ejecución de los acuerdos adoptados en asamblea.

Convocatorias y asistencia a asambleas

- Coordinamos con el Presidente de la comunidad las fechas de celebración de asamblea y los puntos que deben figurar en la convocatoria.
- Ofrecemos asesoramiento jurídico en las asambleas, si la complejidad del tema lo requiere, pueden acudir también nuestros abogados
- Redactamos y enviamos a todos los propietarios del acta levantada en la asamblea.
- Nos encargamos de crear los recibos acordados en asamblea para su pago en nuestras oficinas o por domiciliación bancaria.

Estatutos y Reglamentos de Régimen Interior

Analizamos los estatutos inscritos en el Registro de la Propiedad y su aplicación a la realidad actual. Nuestros Abogados confeccionan las normas de Régimen Interior o de Convivencia para resolver los problemas habituales de convivencia en la finca, que no están regulados legalmente. Dichas normas deben aprobarse en asamblea para su aplicación a la Comunidad.

Administración

Organizamos y controlamos proveedores, averías, reparaciones, y rehabilitaciones, buscando la mejor oferta calidad/precio. Gestión de cualquier actuación solicitada por la Junta o bien por el Presidente.

Gestión de impagados

Realizamos una contabilidad gestionada al día, permitiendo tener al Presidente la situación real de la finca en tiempo real.
Si es preciso, tras agotar las vías de solución amistosa con el propietario, hacemos seguimiento de la morosidad, con envío de cartas de reclamación y burofax, aprobación de saldos en asamblea y reclamación judicial. Por ello, informamos y hacemos un seguimiento de los procesos judiciales a la Junta de Gobierno y asambleas.

Seguimiento de siniestros de seguros

Si se requiere, realizamos la apertura de un siniestro en la compañía de seguros pertinente. Analizamos el condicionado de la póliza y hacemos un seguimiento del siniestro hasta su abono a la Comunidad.

Personal de mantenimiento, seguridad, o servicio de limpieza.

Si la comunidad lo requiere podemos proporcionar personal de limpieza, seguridad o vigilancia y conserjes.

Para ofrecerte la máxima profesionalidad, transparencia y eficacia, somos administradores de fincas colegiados