¿Qué debes saber antes de comprar una vivienda?

Comprar una vivienda es, sin duda, una de las decisiones más importantes que nos podemos encontrar, y antes de tomar una decisión final es necesario tener en cuenta algunos aspectos, que sin duda serán importantes para ello.
Es normal que tengas muchas incertidumbres y preguntas, ya que, la compra de una vivienda no es una cuestión baladí.

Aspectos a contemplar antes de comprar una vivienda

Por ello, vamos a repasar los aspectos más importantes a tener en cuenta antes de comprar una casa, y hacer más fácil la elección:

Localización

Uno de los factores más relevantes es informarte sobre la zona donde está ubicada la vivienda. No es lo mismo comprar una casa en el centro de la ciudad que en las afueras. Deberás valorar el entorno y definir qué servicios son más significativos para ti, como, hospitales, supermercados, transporte, colegios, comunicaciones…

Cargas de la vivienda

Es imprescindible comprobar que el vendedor es el propietario legal y que el inmueble se encuentra libre de cargas, deudas u otras obligaciones. Para esto, se debe solicitar una nota simple o un certificado en el Registro de la Propiedad. Además, esta certificación te informará sobre la descripción y características de la vivienda, como, los m², cuantas habitaciones dispone…

Inspección técnica de edificios (ITE)

En el momento de comprar el inmueble tendrás que tener en cuenta el control técnico de la vivienda. Es decir, un examen exhaustivo sobre el estado general de conservación del edificio, del grado de accesibilidad y de su certificación energética. Los edificios con más de 45 años de construcción están obligados a pasar este control cada 10 años.

Estado del inmueble

Otro de los aspectos a tener en cuenta es conocer el estado del sistema eléctrico y del agua de la vivienda. Así pues, te recomendamos comprobar la presión de los grifos y que te asegures de que el cuadro de la luz funcione correctamente.

Comunidad de propietarios

La mayoría de inmuebles forman parte de una comunidad, ya sea un piso o una casa. Por eso, es primordial informarte si la cuota de la comunidad está incluida, conocer los estatutos, si hay reformas previstas en el edifico o urbanización, y cuál es la situación económica de la comunidad.

Tipo de hipoteca

Si vas a contratar una hipoteca, deberás revisar las condiciones del préstamo. Por tanto, será necesario realizar un análisis de los diferentes tipos de créditos para decantarse con el que más se adapte a tu situación económica. Asimismo, es esencial tener en cuenta los gastos asociados a la hipoteca, para tener en cuenta el precio final de la operación.

Gastos derivados

Además, del coste que supone adquirir una vivienda, también tendrás que asumir otros gastos. Como, los gastos de notaría y gestoría, de inscripción en el Registro de la Propiedad, de la operación de gestión inmobiliaria, el IVA o el impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

Te asesoramos en todo el procedimiento

Ahora, ya conoces algunos de los aspectos más destacados a considerar antes de comprar un inmueble. Sin embargo, este proceso puede resultar complejo y provocar incertidumbre por la cantidad de factores y trámites legales necesarios. En Homes&Go contamos con un equipo de profesionales, con más de 30 años de experiencia, que te asesorará a tomar la decisión que más se adapte a tus intereses. En Homes&Go te ayudamos con todos los trámites de compra con total garantía y transparencia, evitando problemas y preocupaciones. Si necesitas más información para adquirir tu vivienda puedes contactar con nosotros llamando al: Tel. 977 373 050 o a través de nuestro Formulario de Contacto.